Keimen gevel kosten: wat betaalt u per m²?

Keimen gevel kosten: wat betaalt u om uw stenen gevel te laten keimen, en wat komt er bij gevelrenovatie nog meer kijken? Op deze pagina vindt u prijsindicaties per m² voor keimen, reinigen, voegwerk en impregneren, leest u wat er in een goede offerte staat en hoe u offertes van gevelbedrijven eerlijk vergelijkt. Alle bedragen zijn ruime indicaties; de werkelijke prijs volgt altijd uit de offerte.

Via Offertewerk plaatst u gratis één aanvraag en ontvangt u maximaal 5 offertes van gevelbedrijven en schilders die bij uw klus passen. Offertewerk voert het werk niet zelf uit. U vergelijkt de voorstellen en kiest zelf met wie u verdergaat, of met niemand. Aanvragen is vrijblijvend.

Wat kost gevel keimen?

Keimen is het behandelen van een minerale gevel, zoals baksteen, beton of kalkzandsteen, met silicaatverf. Die verf vormt geen laag óp de steen, maar gaat een verbinding aan mét de ondergrond. De gevel blijft dampopen, zodat vocht uit de muur kan blijven ontsnappen. Gevelbedrijven rekenen keimen meestal per m², vaak in twee lagen. De voorbereiding en de steiger maken een groot deel van de kosten uit.

Een rekenvoorbeeld: een voorgevel van een tussenwoning heeft vaak 35 tot 50 m² aan steen na aftrek van ramen en deuren. Bij € 30 – € 60 per m² komt keimen dan als indicatie op € 1.000 – € 3.000, incl. btw, plus steiger en eventueel reinigen of herstel. Voor schilderwerk aan een woning ouder dan twee jaar geldt op het arbeidsloon vaak het verlaagde btw-tarief van 9%; vraag de aanbieder hoe hij dat in de offerte verwerkt.

Wat bepaalt de kosten van keimen en gevelrenovatie?

• Het aantal m² gevel en het aantal gevelzijden.
• De hoogte: ladder, rolsteiger, vaste steiger of hoogwerker.
• De staat van de ondergrond: vuil, mos, oude verflagen, scheuren of slechte voegen.
• Het aantal lagen en het type verf of coating.
• Details zoals kozijnen, dakranden en ornamenten die veel afplakken vragen.
• Het seizoen: keimen vraagt droog weer en geen vorst.

Gratis offertes aanvragen →

Keimen, schilderen of impregneren?

Gewone gevelverf vormt een laag op de steen. Keimverf verbindt zich met de minerale ondergrond en bladdert daardoor minder snel; de kleur blijft vaak lang mooi. Keimen werkt alleen op minerale ondergronden. Zit er al een kunststof verflaag op de gevel, dan moet die meestal eerst worden verwijderd. Houd er rekening mee dat een gekeimde gevel in de praktijk lastig terug te brengen is naar kale steen; het is een keuze voor de lange termijn.

Impregneren verandert de kleur niet, maar maakt metselwerk waterafstotend. Dat is vooral nuttig bij een gevel die vocht doorlaat maar verder in goede staat is. Bij uitgesleten voegen of scheuren heeft de gevel eerst herstel nodig. Een goede gevelspecialist bekijkt de gevel en adviseert welke aanpak past bij het materiaal, de ouderdom en uw wensen.

Vergunning en kleurkeuze

Een gevel een andere kleur geven is meestal zonder vergunning mogelijk, maar bij een monument, in een beschermd stads- of dorpsgezicht of bij strengere regels in het omgevingsplan kan dat anders zijn. Vraag het bij twijfel na bij uw gemeente voordat u een kleur kiest. Bij een appartement of rijtjeswoning met een VvE gelden vaak ook afspraken over het aanzicht.

Waar let u op bij een offerte gevelrenovatie?

• Een inspectie ter plaatse, zodat de offerte op de werkelijke situatie is gebaseerd.
• Het aantal m² per gevelzijde en wat er precies gebeurt.
• De voorbereiding: reinigen, oude lagen verwijderen, voegen en scheuren herstellen.
• Het merk en type keimverf of coating, en het aantal lagen.
• Wie de steiger regelt en of die in de prijs zit.
• Afplakken van kozijnen, glas en bestrating, en opruimen na afloop.
• Planning, wat er gebeurt bij regen of vorst, en de garantievoorwaarden.

Wees kritisch bij een prijs per m² zonder uitleg over voorbereiding, een offerte zonder inspectie of een aanbieder die keimverf wil aanbrengen op een bestaande kunststof verflaag zonder die te testen of te verwijderen. Dat kan later loslaten.

Offertes gevelrenovatie vergelijken

Leg offertes alleen naast elkaar als ze van hetzelfde aantal m² en dezelfde werkzaamheden uitgaan. Kijk of reinigen, herstel, steiger en afvoer overal zijn meegenomen, of de bedragen incl. of excl. btw zijn en welke garantie u krijgt. Vraag foto's van eerder gekeimde gevels. Meer tips leest u bij offertes vergelijken.

Wilt u de gevel alleen laten reinigen, kijk dan bij gevelreiniging. Gaat het om een gestucte gevel, dan is een stukadoor vaak de juiste vakman. Combineert u het werk met kozijnen en deuren, vraag dan ook offertes bij een schilder, zodat de steiger maar één keer nodig is.

Checklist voor uw offerte gevel keimen

• Het type gevel: baksteen, beton, kalkzandsteen of stucwerk.
• Een schatting van het aantal m² per gevelzijde.
• De hoogte van het pand en de bereikbaarheid.
• Of er al verf op de gevel zit, en zo ja welke soort.
• Zichtbare schade: scheuren, losse stenen, uitgesleten voegen of vochtplekken.
• Uw kleurwens en of de gemeente of VvE daar iets over zegt.
• Foto's van elke gevelzijde, van dichtbij en van een afstand.
• Of u kozijnen of dakranden tegelijk wilt laten schilderen.

Stappenplan: zo laat u uw gevel keimen

• Bepaal welke gevelzijden u wilt aanpakken en maak foto's.
• Plaats één gratis aanvraag via Offertewerk.
• Ontvang maximaal 5 offertes en laat de gevel ter plaatse beoordelen.
• Vergelijk voorbereiding, lagen, steiger, btw en garantie.
• Kies zelf een bedrijf en plan het werk in een droge periode.

Gevelrenovatie in uw regio

Zoekt u een gevelbedrijf in de buurt? Bekijk gevelrenovatie in uw regio: Gevelrenovatie Delft, Gevelrenovatie Maastricht, Gevelrenovatie Helmond, Gevelrenovatie Hilversum, Gevelrenovatie Hellevoetsluis en Gevelrenovatie 's-Hertogenbosch. Verwant: gevelreiniging, schilder en stukadoor.

Gratis offertes aanvragen →

Gevelrenovatie per plaats