Dakinspectie: kosten, wanneer het zinvol is en wat u krijgt

De kosten van een dakinspectie zijn klein vergeleken met de schade van een lekkage die te laat wordt ontdekt. Bij een inspectie beoordeelt een dakdekker of inspecteur de staat van uw dak: de bedekking of pannen, het lood- en zinkwerk, de goten, aansluitingen en doorvoeren. Op deze pagina leest u wat een dakinspectie ongeveer kost, wanneer het zinvol is, welke soorten inspectie er zijn en wat u als resultaat mag verwachten.

Offertewerk is een gratis offerteplatform. U plaatst één aanvraag en ontvangt maximaal 5 offertes van bedrijven die daken inspecteren. Offertewerk voert zelf geen inspecties uit. U vergelijkt en kiest zelf, zonder verplichting.

Wat kost een dakinspectie?

De prijs hangt af van de soort inspectie, de grootte van het dak en wat u als resultaat wilt hebben. Een korte visuele controle van een woning is goedkoper dan een uitgebreide inspectie met vochtmetingen en een schriftelijk rapport. Bij bedrijfspanden en appartementencomplexen speelt ook de rapportage voor een onderhoudsplan mee. De bedragen hieronder zijn ruime indicaties; de werkelijke prijs volgt uit de offerte.

Deze factoren bepalen de prijs van een dakinspectie het meest:

• De omvang van het dak en het aantal dakvlakken en aanbouwen.
• De bereikbaarheid: kan de inspecteur veilig op het dak, of is een drone of hoogwerker nodig?
• Extra metingen zoals vochtmeting of warmtebeeldopnamen.
• Het gewenste resultaat: mondelinge toelichting, fotoverslag of volledig rapport.
• Of de inspectie onafhankelijk is of onderdeel van een offerte voor herstel.

Gratis offertes aanvragen →

Wanneer is een dakinspectie zinvol?

Een dakinspectie is niet alleen nuttig als er al iets mis is. Juist vooraf voorkomt u grote kosten. Veelvoorkomende momenten zijn:

• Periodiek: bij een woning als richtlijn eens per één à twee jaar, bij platte daken vaker.
• Na een zware storm, hagelbui of na het omvallen van een boom.
• Bij vochtplekken op zolder of het plafond, ook als het nog niet echt lekt.
• Vóór de aankoop of verkoop van een woning.
• Vóór het plaatsen van zonnepanelen, zodat het dak niet kort daarna open moet.
• Als de dakbedekking of pannen het einde van hun levensduur naderen.

Wat krijgt u bij een dakinspectie?

Bij een goede dakinspectie weet u na afloop hoe het dak ervoor staat en wat er moet gebeuren. Vraag vooraf welk resultaat u krijgt. Een volledig rapport bevat meestal een beschrijving per onderdeel, foto's van de gebreken, een inschatting van de urgentie en een advies over herstel of vervanging, soms met een globale kostenraming. Bij een VvE of bedrijfspand is een rapport dat aansluit op het meerjarenonderhoudsplan handig.

Inspectie met een drone

Met een drone worden hoge, steile of kwetsbare daken in beeld gebracht zonder dat iemand het dak op hoeft. Dat is veilig en levert overzichtsfoto's van alle dakvlakken op. Een drone ziet wel alleen de buitenkant: losse naden onder pannen of vocht in de opbouw vragen soms aanvullend onderzoek. Een drone-operator moet zich houden aan de geldende regels voor dronevluchten; vraag of dat is geregeld.

Dakinspectie of bouwkundige keuring?

Een bouwkundige keuring bekijkt de hele woning op hoofdlijnen, het dak is daar één onderdeel van. Een dakinspectie gaat dieper in op het dak zelf. Bij twijfel over het dak na een bouwkundige keuring is een aanvullende dakinspectie een logische stap.

Waar let u op bij een offerte voor een dakinspectie?

• Welke onderdelen worden bekeken: bedekking, pannen, lood, goten, schoorsteen, zolder?
• Welke methode: op het dak, met een drone, met vochtmeting of warmtebeeld?
• Welk resultaat: mondeling, fotoverslag of schriftelijk rapport met advies?
• Of kleine reparaties tijdens de inspectie mogen worden uitgevoerd, en tegen welk tarief.
• Of de kosten worden verrekend als u de inspecteur ook het herstel laat doen.

Wilt u een onafhankelijk oordeel, kies dan bewust tussen een inspectie door een partij die ook herstelt of een inspectie zonder herstelbelang. Beide kunnen goed zijn, zolang u weet wat u krijgt. Wees kritisch als na een gratis inspectie direct een groot bedrag aan herstel wordt voorgesteld; vraag dan om foto's en eventueel een tweede mening.

Offertes voor een dakinspectie vergelijken

Vergelijk alleen inspecties met hetzelfde resultaat: een mondelinge controle is niet hetzelfde als een rapport met vochtmeting. Kijk naar de prijs incl. btw, de onderdelen die worden bekeken, de vorm van het verslag en de termijn waarop u het rapport ontvangt. Meer uitleg staat op offertes vergelijken.

Checklist voor uw aanvraag dakinspectie

• Type dak: plat, hellend, leien of combinatie.
• Soort gebouw: woning, aanbouw, bedrijfspand of VvE.
• Aanleiding: periodiek, storm, vochtplek, aankoop of zonnepanelen.
• Geschatte leeftijd van bedekking of pannen.
• Hoogte van het dak en of het veilig bereikbaar is.
• Gewenst resultaat: foto's, rapport of advies met kostenraming.
• Foto's van het dak en van vochtplekken binnen.

In vijf stappen naar een dakinspectie

• Beschrijf uw dak en de aanleiding in één aanvraag.
• Bedrijven die daken inspecteren ontvangen uw aanvraag.
• U ontvangt maximaal 5 offertes met methode en resultaat.
• U kiest een partij en plant de inspectie.
• Met het rapport vraagt u zo nodig gericht offertes voor herstel aan.

Dakinspectie in uw regio

Een dakdekker die inspecties doet, vindt u bijvoorbeeld via Dakdekker Enkhuizen, Dakdekker Etten-Leur, Dakdekker Zaandam, Dakdekker Drachten, Dakdekker Waalwijk, Dakdekker Deurne, Dakdekker Hengelo en Dakdekker Katwijk. Blijkt herstel nodig, lees dan verder bij dakdekker offerte, daklekkage of stormschade aan het dak. Voor volle goten is er dakgoten reinigen.

Gratis offertes aanvragen →