Woningrenovatie

Bij een woningrenovatie pakt u meerdere onderdelen van uw huis tegelijk aan, zoals vloeren, wanden, plafonds, kozijnen en isolatie. Dat is vaak zinvol na de aankoop van een ouder huis, bij een verouderde afwerking of als u uw woning zuiniger wilt maken. Via het formulier vraagt u gratis en vrijblijvend offertes aan bij vakmensen die renovaties uitvoeren.

Wat kost een woningrenovatie?

De prijs van een renovatie verschilt sterk per woning. Een goede offerte splitst de kosten per onderdeel uit, zodat u ziet wat sloopwerk, materiaal en arbeid kosten.

• Het aantal ruimtes en vierkante meters dat u laat renoveren.
• De staat van de woning: rotte balken, scheuren of vocht maken het werk groter.
• Hoeveel sloopwerk nodig is, zoals oude vloeren, tegels of plafonds verwijderen en afvoeren.
• Het soort materiaal, bijvoorbeeld laminaat, pvc of massief hout, en het type isolatie.
• De afwerking: glad stucwerk of spackspuiten, en hoeveel lagen schilderwerk nodig zijn.
• Of u in de woning blijft wonen tijdens de klus, waardoor in fasen gewerkt moet worden.

Waar let u op bij het vergelijken van renovatieoffertes?

• Vergelijk offertes op dezelfde onderdelen. Controleer of sloopwerk, afvoer van afval en opruimen erin staan.
• Vraag wie de coördinatie doet. Werkt één aannemer met eigen vakmensen, of regelt u zelf de stukadoor, schilder en timmerman?
• Let op de volgorde: eerst timmerwerk en isolatie, dan stucwerk, daarna schilderwerk en als laatste de vloer.
• Vraag hoe meerwerk wordt afgesproken. Bij een oud huis komt u vaak verrassingen tegen achter muren of onder vloeren.
• Vraag naar de betalingsregeling. Betaal liefst in termijnen na afgeronde fasen, niet alles vooraf.

Zo verloopt een woningrenovatie

1. Maak per ruimte een lijst van wat u wilt aanpakken en bepaal wat voorrang heeft.
2. Plaats uw aanvraag met een duidelijke omschrijving en eventueel foto's van de huidige situatie.
3. Vakmensen komen langs voor een opname en maken een offerte op maat.
4. U kiest een offerte en legt planning, materialen en betaling schriftelijk vast.
5. Het werk wordt in volgorde uitgevoerd: slopen, timmeren en isoleren, stucen, schilderen en vloeren leggen.
6. Bij de oplevering loopt u samen door de woning en noteert u punten die nog afgemaakt moeten worden.

Wat regelt u zelf vóór de renovatie?

Voor veel binnenwerk is geen vergunning nodig, maar bij het weghalen van een dragende muur of veranderingen aan de gevel kan dat anders zijn. Doe daarom de vergunningcheck via het Omgevingsloket of vraag het na bij uw gemeente. Is uw woning gebouwd vóór 1994, dan kan er asbest in zitten, bijvoorbeeld in plafondplaten of oud vloerzeil. Laat dit eerst onderzoeken voordat er gesloopt wordt. Woont u in een appartement, vraag dan bij de VvE na welke regels gelden, bijvoorbeeld voor geluidsisolatie onder een harde vloer.