Alle diensten
Verkoopbegeleiding
Categorie: Zakelijk & Advies. Vergelijk offertes van vakmensen bij u in de buurt.
Wij begeleiden u van A tot Z bij de verkoop van uw woning, inclusief professionele presentatie en onderhandelingen.
Ook mogelijk binnen verkoopbegeleiding
Bij verkoopbegeleiding helpt een verkoopmakelaar u bij de verkoop van uw woning. Dat begint met een waardebepaling en eindigt met de eindinspectie vlak voor de overdracht bij de notaris. Dit is handig als u weinig tijd heeft, de markt niet goed kent of liever niet zelf onderhandelt met kopers.
Wat kost verkoopbegeleiding door een makelaar?
Makelaars rekenen vaak een courtage die afhangt van de verkoopprijs, of een vast bedrag. Daarnaast kunnen er losse kosten zijn voor bijvoorbeeld foto's en advertenties.
- Hoe de courtage is opgebouwd: afhankelijk van de verkoopprijs of een vast bedrag
- Of kosten voor foto's, plattegrond, video en advertenties apart worden gerekend
- Het type woning, zoals een appartement, tussenwoning of vrijstaand huis
- Hoeveel bezichtigingen de makelaar zelf doet
- Of u ook kosten betaalt als de woning niet verkocht wordt
- Extra diensten, zoals styling of het regelen van een energielabel
Waar let u op bij het vergelijken van makelaars?
- Vraag elke makelaar om een waardebepaling met onderbouwing. Een hoge vraagprijs klinkt mooi, maar een te hoge prijs kan de verkoop vertragen.
- Lees de opdracht tot dienstverlening goed. Kijk naar de looptijd, de opzegtermijn en wat u betaalt als u stopt.
- Vraag wie uw vaste contactpersoon is en wie de bezichtigingen en onderhandelingen doet.
- Vraag of de makelaar aangesloten is bij een brancheorganisatie. De titel makelaar is niet beschermd.
- Vergelijk wat er in het pakket zit. De ene offerte bevat foto's en advertenties, de andere niet.
Zo verloopt de verkoopbegeleiding
- Waardebepaling: de makelaar bekijkt uw woning en adviseert over de vraagprijs.
- Verkoopstrategie: u spreekt af hoe de woning wordt gepresenteerd, met foto's, plattegrond, tekst en de manier van verkopen.
- Bezichtigingen en biedingen: de makelaar plant bezichtigingen in en verzamelt de biedingen.
- Onderhandeling: de makelaar onderhandelt met kopers over prijs, opleverdatum en voorwaarden. U beslist zelf of u een bod accepteert.
- Koopovereenkomst: de afspraken worden schriftelijk vastgelegd en naar de notaris gestuurd.
- Eindinspectie: vlak voor de overdracht controleert de koper samen met de makelaar of de woning volgens afspraak wordt opgeleverd.
Wat regelt u zelf bij de verkoop?
Ook met een makelaar heeft u zelf een paar taken. U zorgt voor een geldig energielabel, want dat is verplicht bij verkoop. U vult de vragenlijst over de staat van de woning eerlijk in en u maakt een lijst van zaken die blijven of meegaan. Gebreken die u kent, moet u melden aan de koper. Ruim de woning op voordat de foto's worden gemaakt, want een opgeruimd huis komt beter over.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt het verkopen van een woning met een makelaar?
Dat verschilt sterk. Het hangt af van de vraagprijs, de staat van de woning en de woningmarkt in uw regio. Daarna duurt het meestal nog enkele weken tot maanden tot de overdracht bij de notaris.
Kan ik ook zelf mijn huis verkopen?
Ja, dat mag. U doet dan zelf de presentatie, de bezichtigingen en de onderhandelingen. Sommige makelaars bieden ook losse onderdelen aan, zoals alleen de waardebepaling of alleen de onderhandeling.
Betaal ik ook als mijn woning niet verkocht wordt?
Dat hangt af van de afspraken. Bij een no cure no pay-afspraak betaalt u vaak alleen bij verkoop, maar soms wel voor foto's of advertenties. Vraag dit na voordat u tekent.
Wat is het verschil tussen een verkoopmakelaar en een aankoopmakelaar?
Een verkoopmakelaar werkt voor de verkoper en probeert een goede prijs en goede voorwaarden voor u te krijgen. Een aankoopmakelaar werkt voor de koper. Een makelaar kan bij dezelfde woning niet voor beide partijen werken.
← Alle specialisaties in Makelaar · Naar start · Offerte aanvragen