Renovatie bedrijfspand

Bij een renovatie van een bedrijfspand knapt u een bestaand kantoor, winkel, werkplaats of bedrijfshal grondig op. Denk aan gevelrenovatie, een nieuwe indeling van het interieur of het verwijderen van asbest. Renoveren is vaak nodig als het pand verouderd is, niet meer past bij uw bedrijf of niet meer voldoet aan de eisen.

Wat kost het renoveren van een bedrijfspand?

De prijs verschilt sterk per pand en per klus. Een aannemer kan pas een goede offerte maken als hij weet wat er moet gebeuren en in welke staat het pand is.

• De omvang van het werk: alleen de gevel, alleen het interieur of het hele pand.
• De staat van de gevel: reinigen, voegwerk herstellen, scheuren repareren of gevelplaten vervangen.
• Of er asbest in het pand zit en hoeveel, bijvoorbeeld in dakplaten, gevelbekleding of leidingisolatie.
• De materialen die u kiest voor wanden, plafonds, vloeren en kozijnen.
• Aanpassingen aan installaties, zoals verlichting, ventilatie, verwarming en elektra.
• De bereikbaarheid van het pand en of er een steiger of hoogwerker nodig is.

Waar let u op bij het vergelijken van offertes?

• Controleer of de offertes hetzelfde werk omvatten. Staat het afvoeren van afval en puin er bijvoorbeeld bij?
• Vraag hoe de aannemer omgaat met onverwacht meerwerk, zoals rot in de constructie of verborgen asbest.
• Asbest mag alleen worden verwijderd door een gecertificeerd saneringsbedrijf. Vraag na of dat is geregeld.
• Bespreek of uw bedrijf open kan blijven tijdens de werkzaamheden en hoe overlast wordt beperkt.
• Let op een duidelijke planning met een start- en einddatum per onderdeel.

Hoe verloopt de renovatie van een bedrijfspand?

1. U beschrijft wat u wilt: welke delen van het pand, welk gebruik en welke wensen u heeft.
2. Bij panden van vóór 1994 laat u eerst onderzoeken of er asbest aanwezig is.
3. Aannemers bekijken het pand en maken een offerte met werkomschrijving en planning.
4. U kiest een aannemer en regelt samen eventuele vergunningen of meldingen bij de gemeente.
5. Eerst volgt sanering en sloopwerk, daarna gevelherstel en de interieurverbouwing.
6. Bij de oplevering loopt u het werk samen na en noteert u eventuele restpunten.

Wat regelt u zelf vóór de renovatie?

Ga na of u een omgevingsvergunning nodig heeft. Dat kan bijvoorbeeld zo zijn bij een andere uitstraling van de gevel of als u het gebruik van het pand wijzigt; vraag dit na bij uw gemeente. Huurt u het pand, overleg dan eerst met de verhuurder wat u mag aanpassen. Heeft u een kantoorpand, kijk dan ook naar de eisen voor het energielabel. Een renovatie is een goed moment om isolatie, glas en installaties mee te nemen.