Duurzaam bouwen

Een adviseur duurzaam bouwen helpt u een gebouw te ontwerpen dat weinig energie gebruikt en het milieu weinig belast. Dat advies is nuttig voor nieuwbouw, een grote verbouwing of de verduurzaming van een bedrijfspand. Hoe eerder u de adviseur inschakelt, hoe meer u nog kunt bijsturen in ontwerp en materiaalkeuze.

Wat kost duurzaam bouwadvies?

De prijs hangt vooral af van welke berekeningen en rapporten u nodig heeft en hoe groot en ingewikkeld uw gebouw is. Vraag daarom altijd een offerte op basis van uw tekeningen en uw doel.

• Welke onderdelen u afneemt: alleen een energieprestatieberekening, ook een LCA-analyse, of volledige begeleiding bij BREEAM-certificering
• Grootte en vorm van het gebouw, en het aantal woningen of gebruiksfuncties
• De fase van uw project: meedenken in het schetsontwerp vraagt meer overleg dan een berekening op een definitief ontwerp
• Hoeveel ontwerpvarianten de adviseur moet doorrekenen, bijvoorbeeld verschillende isolatiewaarden of installaties
• Het gewenste BREEAM-niveau en hoeveel bewijsstukken daarvoor verzameld moeten worden
• Of er bouwplaatsbezoeken, overleg met de architect of een eindrapport voor de vergunning bij horen

Waar let u op bij het kiezen van een adviseur?

• Vraag welke onderdelen precies in de offerte zitten. Een energieprestatieberekening is iets anders dan een milieuberekening van materialen (LCA).
• Kies voor BREEAM een adviseur die ervaring heeft met dit beoordelingssysteem en met uw type gebouw.
• Vraag of de adviseur meedenkt over keuzes, of alleen rekent op een ontwerp dat al vastligt.
• Controleer of het advies past bij de eisen die uw gemeente stelt bij de omgevingsvergunning.
• Let op wat er gebeurt als het ontwerp verandert: zijn herberekeningen inbegrepen of komen die erbij?

Zo verloopt een duurzaam bouwadvies

1. U beschrijft uw project en uw doel, bijvoorbeeld voldoen aan de wettelijke eisen of een BREEAM-certificaat halen.
2. De adviseur bekijkt uw tekeningen en bespreekt met u en de architect de kansen voor isolatie, installaties en materialen.
3. Hij rekent het ontwerp door, bijvoorbeeld de energieprestatie en de milieubelasting van de gebruikte materialen.
4. U krijgt een rapport met de uitkomsten en concrete voorstellen om het ontwerp te verbeteren.
5. Na aanpassingen volgt een definitieve berekening, die u kunt gebruiken voor de vergunningsaanvraag.
6. Bij BREEAM begeleidt de adviseur ook de bouwfase en het verzamelen van bewijs voor de certificering.

Wanneer schakelt u een duurzaamheidsadviseur in?

Het beste moment is aan het begin, als het ontwerp nog schetsmatig is. Dan kunt u nog kiezen voor een andere gebouwvorm, ligging van ramen of een ander bouwsysteem, zoals houtbouw. Later is bijsturen vaak duurder en lastiger. Voor nieuwbouw in Nederland gelden eisen voor energieprestatie en milieuprestatie, die u bij de vergunningsaanvraag moet aantonen. Vraag bij uw gemeente na welke berekeningen zij precies van u verwachten.