Huurrecht

Een advocaat of jurist huurrecht helpt huurders en verhuurders bij vragen over de huurprijs, het huurcontract en conflicten. Denk aan een te hoge huur, achterstallig onderhoud, opzegging of een geschil over servicekosten. Dit geldt voor woningen en voor bedrijfsruimte. Schakel hulp in zodra een conflict dreigt of voordat u een contract tekent.

Wat kost een advocaat of jurist huurrecht?

De kosten verschillen sterk per zaak. Een kort advies over uw contract is iets heel anders dan een procedure bij de kantonrechter.

• Soort hulp: eenmalig advies, een brief aan de wederpartij, onderhandelen of procederen
• Woonruimte of bedrijfsruimte: bij bedrijfsruimte zijn contracten vaak uitgebreider
• Hoeveel stukken bekeken moeten worden, zoals contract, correspondentie en foto's
• Of de zaak naar de Huurcommissie of de kantonrechter gaat
• Uurtarief of vaste prijs per opdracht
• Of u een rechtsbijstandsverzekering heeft of in aanmerking komt voor gesubsidieerde rechtsbijstand

Waar let u op bij het kiezen?

• Vraag of de specialist vooral huurders of vooral verhuurders bijstaat. Beide hebben andere ervaring.
• Een advocaat staat ingeschreven bij de Nederlandse Orde van Advocaten. De titel jurist is niet beschermd. Vraag naar opleiding en ervaring met huurzaken.
• Vraag of er ervaring is met uw soort huur: sociale huur, vrije sector, kamerverhuur of bedrijfsruimte.
• Laat vooraf vastleggen hoe de kosten worden berekend en wat wel en niet in de opdracht zit.
• Let op termijnen. Bij huurverhoging en bij opzegging gelden vaak korte reactietermijnen. Wacht dus niet te lang.

Zo verloopt de hulp bij een huurzaak

1. U beschrijft uw situatie in het aanvraagformulier: huurder of verhuurder, soort ruimte en het probleem.
2. U ontvangt reacties en kiest de specialist die bij uw zaak past.
3. In een eerste gesprek bespreekt u de feiten. U stuurt het huurcontract, brieven en eventuele foto's mee.
4. De specialist geeft advies over uw positie en de kansen. U spreekt samen de aanpak en de kosten af.
5. Vaak volgt eerst een brief of overleg met de andere partij om er samen uit te komen.
6. Lukt dat niet, dan kan de zaak naar de Huurcommissie of de kantonrechter.

Huurcommissie of kantonrechter?

Bij geschillen over woonruimte kunt u vaak eerst naar de Huurcommissie. Die beoordeelt onder meer de hoogte van de huur, servicekosten en onderhoudsgebreken. Gaat het om opzegging, ontruiming of een huurachterstand, dan beslist de kantonrechter. Bij bedrijfsruimte loopt een geschil meestal via de rechter. Een specialist in huurrecht kan u vertellen welke route in uw geval past en wat u zelf kunt doen.